Gesvalt, consultora de referencia para gran parte de las Administraciones Públicas

Gesvalt se ha convertido en el Consultor de referencia para gran parte de los Organismos Públicos gracias a su asesoramiento en la optimización de los activos inmobiliarios del Estado, la adaptabilidad e independencia del equipo consultor de Gesvalt, buscando soluciones al portafolio Inmobiliario de las Administraciones Públicas y sus órganos dependientes.

El papel de Gesvalt, dentro de las Entidades Públicas, consiste en asesorar al organismo para la optimización de sus activos previo a una tasación, un cambio de uso, cambio de instalaciones, venta de empresas, optimización o búsqueda de soluciones en tomas degradadas, etc.

Nuestro trabajo será la base para la toma de decisiones en la optimización de los recursos del Estado.

Servicios ofrecidos a Administraciones Públicas

VALORACIONES INMOBILIARIAS

Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.
Asesoramiento en compraventas/ Valor de mercado
Valoraciones judiciales
Valoraciones de años anteriores
Calcular el Valor de Liquidación en el supuesto de Venta Inmediata

Valoración, tasación y/o avalúo para:

Dar cumplimiento a las Normas Internacionales de información Financiera (NIIF)
Seguros
Para regulación de canones de renta
Para transacciones comerciales

VALORACIONES RICS

Determinación del valor en adquisiciones y venta: compraventa, operaciones societarias y alquiler. Disponer de la información necesaria durante el proceso de compraventa. Conocer los riesgos potenciales de la compra y los factores que afectan al valor final de su inmueble.

Valoración de carteras y Due Diligence. Conocer el valor de mercado del inmueble, la situación actual del mercado y su tendencia. Proyecciones financieras. Distintos escenarios en función de su estrategia y su incidencia económica.

SERVICIOS DE CONSULTORÍA FINANCIERA

Valoración de Intangibles

Valoración de marcas, patentes, derechos de imagen para finalidad:
- Financiera (M&A, garantías, contratos, información)
- Legal (infracción de derechos, planificación fiscal).
- Estratégica (Marketing y comunicación)
- Contable (test de deterioro)
Valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias, opciones de compra, servidumbres para:
- Transacciones corporativas
- Procesos de financiación
- Conflictos jurídicos
Valoración de Fondos de Comercio para Transacciones corporativas, procesos de financiación o conflictos jurídicos.

Valoración de Empresas. Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.

Valoración Pericial. Opiniones de experto independiente, opiniones de parte, opiniones de equidad, dictámenes para contenciosos para periciales, expropiaciones, liquidaciones, herencias, separaciones, expedientes de regulación, conflictos societarios o para fiscalidad.

CONSULTORÍA INDUSTRIAL

Inventario de Activos: (Maquinaria, líneas de producción, instalaciones) y etiquetado.
Conciliaciones físico-contables y gestión de activos.
Asesoramiento a administraciones concursales en concursos de acreedores.
- Asesoramos en valoraciones técnicas que no pueden realizar con medios propios. Se puede ampliar el alcance a la valoración de activos inmobiliarios y/o intangibles.
- Nuestro análisis sirve para respaldar las conclusiones reflejadas en el Informe Concursal. En estos proyectos habitualmente se determina el valor razonable de los activos para uso continuado, así como su valor de liquidación por cese de actividad y/o venta rápida de los mismos.

Valoraciones de activos para:
- Determinación de las sumas aseguradas en pólizas de daños
- Compra-venta en operaciones corporativas.
- Procesos de combinaciones de negocio (PPA).
- Análisis vidas útiles/ políticas de amortización de activos.
- Auditorías.
- Siniestros.

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Análisis de Portafolios y Due Diligence. Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial.

Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo.
Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y entidades financieras.
Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación.
Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones.
- Elaboración de Proyecciones Financieras.
- Realización de Anteproyectos de Obra

DUE DILIGENCE Y ESTUDIOS DE VIABILIDAD

Las Due Diligence y Estudios de Viabilidad se emplea para obtener la información previa a la firma de un contrato, por tanto, es el proceso por el cual un comprador potencial evalúa uno o varios activos, en cuanto a: