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Banca y Finanzas

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Gesvalt es líder ofreciendo servicios a compañías del sector Banca y Finanzas

Gesvalt es una compañía líder en el sector de banca y finanzas. Así lo demuestran las más de 50 entidades bancarias que confían en nosotros.

Valoramos todo tipo de bienes inmuebles: viviendas individuales, bodegas, locales, edificios comerciales, hoteleros, terrenos, fincas; y también derechos: derechos de superficie, usufructos, derechos de compra y concesiones administrativas.

En Gesvalt hemos desarrollado un área propia que incorpora el conocimiento del mercado, el tratamiento de nuestra base de datos y la inversión en tecnología para dar respuesta al servicio hipotecario.

Servicios ofrecidos a Banca y Finanzas

VALORACIONES INMOBILIARIAS

  • Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.
  • Cumplimiento con la normatividad colombiana y cumplimiento del Registro Abierto de Avaluadores (RAA)
  • Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
  • Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones
  • Asesoramiento en compraventas/ Valor de mercado
  • Valoraciones judiciales
  • Valoraciones de años anteriores
  • Asesoramiento de transmisión del inmueble a efectos de control interno de la Entidad Financiera

CONSULTORÍA FINANCIERA

Valoración de Intangibles:

  • Purchase Price Allocation o Asignación del Precio Pagado para procesos de M&A.
  • Valoración de marcas, patentes, derechos de imagen para finalidad:
    • Financiera (M&A, garantías, contratos, información)
    • Legal (infracción de derechos, planificación fiscal).
    • Estratégica (Marketing y comunicación)
    • Contable (test de deterioro)
  • Valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias, opciones de compra, servidumbres para:
    • Transacciones corporativas
    • Procesos de financiación
    • Conflictos jurídicos

Valoración de Empresas: Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.

 

CONSULTORÍA INDUSTRIAL

  • Inventario de Activos: (Maquinaria, líneas de producción, instalaciones) y etiquetado, maquinaria y equipo, muebles y enseres, líneas de producción, instalaciones) y etiquetado
  • Conciliaciones físico-contables y gestión de activos.
  • Valoraciones de activos para:
    • Compra-venta en operaciones corporativas.
    • Procesos de combinaciones de negocio (PPA).
    • Análisis vidas útiles/ políticas de amortizacion de activos.
    • Auditorías.
    • Seguros
    • Dar cumplimiento a la Normas Internacionales de Informacion Financiera NIIF

 

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Análisis de Portafolios y Due Diligence: Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial:

  • Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo.
  • Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y entidades financieras.
  • Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación.
  • Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones.
  • Elaboración de Proyecciones Financieras.

Gestión y Optimización Patrimonial:

  • Análisis y segmentación del patrimonio de compañías e instituciones.
  • Propuesta de medidas de optimización de espacios.
  • Análisis y optimización de los costes asociados a los inmuebles.

 

Impacto fiscal en activos inmobiliarios y Auditoria Catastral: Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.

 

Análisis de Portafolios y Due Diligence:
Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario.
Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial:

  • Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo.
  • Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y entidades financieras.
  • Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación.
  • Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones.
  • Elaboración de Proyecciones Financieras.

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