Inmobiliaria e Infraestructuras

SERVICIOS

SERVICIOS POR SECTOR

Gesvalt es experto en servicios de consultoría y valoración de activos en el área inmobiliaria.

Gesvalt es una compañía independiente que se especializa, entre otras cosas, en Consultoría y valoración de activos en el área inmobiliaria. Ofrece también gestión integrada de proyectos inmobiliarios y asesoramiento en procesos de inversión y desinversión.

La experiencia de nuestros profesionales en el sector inmobiliario e infraestructuras, permite a Gesvalt ser una consultora que genera confianza, ayuda a mitigar los riesgos y a crear valor en la toma de decisiones.

Servicios ofrecidos a Inmobiliaria e Infraestructuras

VALORACIONES INMOBILIARIAS

Asesoramiento en compraventas/ Valor de mercado.
Valoraciones judiciales.
Valoraciones de años anteriores.
Calcular el Valor de Liquidación en el supuesto de Venta Inmediata.

VALORACIONES RICS

Financiación: Las entidades financieras internacionales utilizan los informes RICS para estimar el valor del colateral.

Determinación del valor en adquisiciones y venta: compraventa, operaciones societarias y alquiler. Disponer de la información necesaria durante el proceso de compraventa. Conocer los riesgos potenciales de la compra y los factores que afectan al valor final de su inmueble.

Valoración a efectos contables, legales y fiscales: Respaldar el valor razonable reflejado en las cuentas. Amortizaciones. Seguimiento en la variación del valor de los activos.

Valoración de carteras y Due Diligence: Conocer el valor de mercado del inmueble, la situación actual del mercado y su tendencia. Proyecciones financieras. Distintos escenarios en función de su estrategia y su incidencia económica.

CONSULTORÍA FINANCIERA

Valoración de Intangibles:

Purchase Price Allocation o Asignación del Precio Pagado para procesos de M&A.
Valoración de marcas, patentes, derechos de imagen para finalidad:
- Financiera (M&A, garantías, contratos, información).
- Legal (infracción de derechos, planificación fiscal).
- Estratégica (Marketing y comunicación).
- Contable (test de deterioro).
Valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias, opciones de compra, servidumbres para:
- Transacciones corporativas.
- Procesos de financiación.
- Conflictos jurídicos.
Valoración de Fondos de Comercio para Transacciones corporativas, procesos de financiación o conflictos jurídicos.

Valoración de Empresas: Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.

CONSULTORÍA INDUSTRIAL

Inventario y valoración de activos fijos:

Instalaciones industriales (gas, cogeneración, eólicas, solares).
Estaciones de servicio y centros de distribución.
Líneas de producción de componentes y equipos.
Maquinaria.

Conciliaciones físico-contables y gestión de activos.

Elaboración de test de deterioro de inversiones.

Valoraciones de activos para:

Refinanciación / garantías prendarias.
Determinación de las sumas aseguradas en pólizas de daños.
Compra-venta en operaciones corporativas.
Procesos de combinaciones de negocio (PPA).
Derechos reales.
Análisis vidas útiles / políticas de amortización de activos.
Auditorías.
Siniestros.
Justificación de ayudas públicas.

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Análisis de Portfolios y Due Diligence: Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Gestión y Optimización Patrimonial:

Análisis y segmentación del patrimonio de compañías e instituciones.
Propuesta de medidas de optimización de espacios.
Análisis y optimización de los costes asociados a los inmuebles.

Impacto fiscal en activos inmobiliarios y Auditoria Catastral: Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.

Análisis de Portafolios y Due Diligence:
Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario.
Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial:

Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo.
Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y entidades financieras.
Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación.
Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones.
Elaboración de Proyecciones Financieras.