Grandes Superficies y Centros Comerciales

SERVICIOS

SERVICIOS POR SECTOR

Servicios específicos para Grandes Superficies y Centros Comerciales

Dentro de nuestros servicios de consultoría para el sector de grandes superficies y centros comerciales ofrecemos asesoramiento como experto independiente a través de valoraciones en distintos escenarios.

Asesoramos a nuestros clientes en procesos de valoración de marcas, valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias y opciones de compra.

Realizamos análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Además, también ofrecemos consultoría financiera en viabilidad de proyectos. Realizamos estudios de mercado en cualquier clase de activo. Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones. Nos enfocamos en el mayor beneficio de nuestros clientes buscando reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.

Nuestro equipo ofrece garantías, puesto que está cualificado para llevar a cabo una valoración RICS. Realizamos nuestras valoraciones de acuerdo con los RICS Valuation Standards Global – Global, 9th Edition. Determinamos el valor exacto en adquisiciones y venta: compraventa, operaciones societarias y alquiler. También llevamos a cabo valoraciones de cartera y due diligence. Nuestro asesoramiento puede resultar clave puesto que conocemos la situación actual del mercado y su tendencia.

Servicios ofrecidos a Grandes Superficies y Centros Comerciales

VALORACIONES INMOBILIARIAS

Asesoramiento en compraventas/ Valor de mercado.
Valoraciones judiciales.
Valoraciones de años anteriores.
Calcular el Valor de Liquidación en el supuesto de Venta Inmediata.

VALORACIONES RICS

Financiación: Las entidades financieras internacionales utilizan los informes RICS para estimar el valor del colateral.

Determinación del valor en adquisiciones y venta: compraventa, operaciones societarias y alquiler. Disponer de la información necesaria durante el proceso de compraventa. Conocer los riesgos potenciales de la compra y los factores que afectan al valor final de su inmueble.

Valoración a efectos contables, legales y fiscales: Respaldar el valor razonable reflejado en las cuentas. Amortizaciones. Seguimiento en la variación del valor de los activos.

Valoración de carteras y Due Diligence: Conocer el valor de mercado del inmueble, la situación actual del mercado y su tendencia. Proyecciones financieras. Distintos escenarios en función de su estrategia y su incidencia económica.

CONSULTORÍA FINANCIERA

Valoración de Intangibles:

Purchase Price Allocation o Asignación del Precio Pagado para procesos de M&A.
Valoración de marcas, patentes, derechos de imagen para finalidad:
- Financiera (M&A, garantías, contratos, información).
- Legal (infracción de derechos, planificación fiscal).
- Estratégica (Marketing y comunicación).
- Contable (test de deterioro).
Valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias, opciones de compra, servidumbres para:
- Transacciones corporativas.
- Procesos de financiación.
- Conflictos jurídicos.
Valoración de Fondos de Comercio para Transacciones corporativas, procesos de financiación o conflictos jurídicos.

Valoración de Empresas: Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.

CONSULTORÍA INDUSTRIAL

Inventario y valoración de activos fijos:

Instalaciones industriales (gas, cogeneración, eólicas, solares).
Estaciones de servicio y centros de distribución.
Líneas de producción de componentes y equipos.
Maquinaria.

Conciliaciones físico-contables y gestión de activos.

Elaboración de test de deterioro de inversiones.

Valoraciones de activos para:

Refinanciación / garantías prendarias.
Determinación de las sumas aseguradas en pólizas de daños.
Compra-venta en operaciones corporativas.
Procesos de combinaciones de negocio (PPA).
Derechos reales.
Análisis vidas útiles / políticas de amortización de activos.
Auditorías.
Siniestros.
Justificación de ayudas públicas.

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Análisis de Portfolios y Due Diligence: Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Gestión y Optimización Patrimonial:

Análisis y segmentación del patrimonio de compañías e instituciones.
Propuesta de medidas de optimización de espacios.
Análisis y optimización de los costes asociados a los inmuebles.

Impacto fiscal en activos inmobiliarios y Auditoria Catastral: Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.

Análisis de Portafolios y Due Diligence:
Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario.
Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial:

Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo.
Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y entidades financieras.
Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación.
Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones.
Elaboración de Proyecciones Financieras.