Compañías de Seguros - Gesvalt Latam

SERVICIOS

SERVICIOS POR SECTOR

Gesvalt colabora con compañías de seguros ofreciendo servicios de consultoría y valoraciones

Gesvalt tiene especial presencia en el sector de compañías de seguros. Durante sus más de 20 años de trayectoria, la compañía se ha encargado de apoyar a estas empresas ofreciendo servicios de consultoría y valoraciones.

Las tasaciones según la Orden ECO 805/2003, y sus sucesivas modificaciones, recogen las siguientes finalidades:

Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria.
Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.

Además, Gesvalt es Gabinete del Consorcio de Compensación de Seguros para el que realiza peritaciones con las que el Consorcio indemniza los daños producidos por fenómenos naturales o derivados de hechos de incidencia política o social.

Servicios ofrecidos a Compañías de Seguros

VALORACIONES INMOBILIARIAS

Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
Asesoramiento en compraventas/ Valor de mercado.
Valoraciones judiciales.
Valoraciones de años anteriores.

CONSULTORÍA FINANCIERA

Valoración de Intangibles:

Purchase Price Allocation o Asignación del Precio Pagado para procesos de M&A.
Valoración de marcas, patentes, derechos de imagen para finalidad:
- Financiera (M&A, garantías, contratos, información).
- Legal (infracción de derechos, planificación fiscal).
- Estratégica (Marketing y comunicación).
- Contable (test de deterioro).
Valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias, opciones de compra, servidumbres para:
- Transacciones corporativas.
- Procesos de financiación.
- Conflictos jurídicos.
Valoración de Fondos de Comercio para Transacciones corporativas, procesos de financiación o conflictos jurídicos.

Valoración de Empresas: Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.

Valoración Pericial: Opiniones de experto independiente, opiniones de parte, opiniones de equidad, dictámenes periciales, expropiaciones, liquidaciones, herencias, separaciones, expedientes de regulación, conflictos societarios o finalidades fiscales.

CONSULTORÍA INDUSTRIAL

Inventario de Activos: (Maquinaria, líneas de producción, instalaciones) y etiquetado.
Conciliaciones físico-contables y gestión de activos.
Valoraciones de activos para:
- Compra-venta en operaciones corporativas.
- Procesos de combinaciones de negocio (PPA).
- Análisis vidas útiles/ políticas de amortizacion de activos.
- Auditorías.

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Análisis de Portfolios y Due Diligence: Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Análisis de Viabilidad de Proyectos, Definición de Producto y Análisis Comercial:

Realización de estudios de mercado en cualquier clase de activo.
Establecimiento de la estrategia y fórmulas de salida de activos de fondos y entidades financieras.
Definición del producto comercialmente más adecuado en cada situación.
Viabilidad comercial y económica de proyectos de inversión y de promociones.
Elaboración de Proyecciones Financieras.

Gestión y Optimización Patrimonial:

Análisis y segmentación del patrimonio de compañías e instituciones.
Propuesta de medidas de optimización de espacios.
Análisis y optimización de los costes asociados a los inmuebles.

Impacto fiscal en activos inmobiliarios y Auditoria Catastral: Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.

DUE DILIGENCE Y ESTUDIOS DE VIABILIDAD

Las Due Diligence y Estudios de Viabilidad se emplea para obtener la información previa a la firma de un contrato, por tanto, es el proceso por el cual un comprador potencial evalúa uno o varios activos, en cuanto a:

En su ubicación y configuración actual.
En su estado de propiedad y ocupación.
En su situación administrativa y urbanística.
En su conformidad técnica y normativa al uso al que se destina.
En sus posibilidades a futuro.

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Servicios ofrecidos a Compañías de Seguros

Caso de éxito internacional de Gesvalt: valoración de un inmueble en Reino Unido para Santalucía