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Gesvalt asesora a particulares y le ofrece soluciones en base a sus necesidades

En Gesvalt nos preocupamos por las necesidades de nuestro cliente. Le ayudamos en decisiones tan importantes como la compra o refinanciación de su vivienda, procesos de herenciadonación o divorcio y procedimientos judiciales.

Nos encargamos de ofrecerle el mejor asesoramiento para conocer las rentas de una determinada zona. De esta forma puede optimizar su alquiler o realizar la valoración de un activo con fines fiscales ya sea a título particular o bien para una mejor gestión de su negocio.

Las valoraciones inmobiliarias son documentos oficiales que le permiten conocer el valor de cualquier tipo de inmueble (vivienda, local comercial, bodega, oficina, garaje, hotel, suelo) ya sea para la concesión de un crédito, para determinar el valor de mercado de un inmueble.

La tasación determina el valor del inmueble y requiere de la visita de un técnico que realiza las comprobaciones necesarias acerca del estado, características del inmueble y de una documentación específica (registral y catastral). Además del valor, el informe incluye información sobre el entorno, muestra de oferta comparable de la zona, croquis y fotografías del inmueble.

Gesvalt realiza cientos de expedientes al año y cuenta con más de 20 años de experiencia en servicios ofrecidos a particulares. Realiza informes de asesoramiento para una mejor gestión de su patrimonio, ya sea inquilino o propietario.

Servicios ofrecidos a Particulares

VALORACIONES INMOBILIARIAS

  • Asesoramiento en compraventas/ Valor de mercado.
  • Valoraciones judiciales.
  • Valoraciones de años anteriores.
  • Calcular el Valor de Liquidación en el supuesto de Venta Inmediata.

CONSULTORÍA FINANCIERA

Valoración de Intangibles:

  • Purchase Price Allocation o Asignación del Precio Pagado para procesos de M&A.
  • Valoración de marcas, patentes, derechos de imagen para finalidad:
    • Financiera (M&A, garantías, contratos, información).
    • Legal (infracción de derechos, planificación fiscal).
    • Estratégica (Marketing y comunicación).
    • Contable (test de deterioro).
  • Valoración de derechos reales: concesiones, derechos de superficie, licencias, opciones de compra, servidumbres para:
    • Transacciones corporativas.
    • Procesos de financiación.
    • Conflictos jurídicos.
  • Valoración de Fondos de Comercio para Transacciones corporativas, procesos de financiación o conflictos jurídicos.

 

Valoración de Empresas: Valoración de empresas, valoración de negocios y planes de negocio para transacciones corporativas, procesos de financiación, conflictos jurídicos, paquetes retributivos o estudios de viabilidad.

 

CONSULTORÍA INDUSTRIAL

Inventario y valoración de activos fijos:

  • Instalaciones industriales (gas, cogeneración, eólicas, solares).
  • Estaciones de servicio y centros de distribución.
  • Líneas de producción de componentes y equipos.
  • Maquinaria.

Conciliaciones físico-contables y gestión de activos.

Elaboración de test de deterioro de inversiones.

Valoraciones de activos para:

  • Refinanciación / garantías prendarias.
  • Determinación de las sumas aseguradas en pólizas de daños.
  • Compra-venta en operaciones corporativas.
  • Procesos de combinaciones de negocio (PPA).
  • Derechos reales.
  • Análisis vidas útiles / políticas de amortización de activos.
  • Auditorías.
  • Siniestros.
  • Justificación de ayudas públicas.

 

CONSULTORÍA INMOBILIARIA

Análisis de Portfolios y Due Diligence: Para análisis y segmentación de carteras desde el punto de vista comercial, estratégico, financiero e inmobiliario. Se utiliza para valoraciones masivas (desktop, drive by, estadísticas).

Gestión y Optimización Patrimonial:

  • Análisis y segmentación del patrimonio de compañías e instituciones.
  • Propuesta de medidas de optimización de espacios.
  • Análisis y optimización de los costes asociados a los inmuebles.

Impacto fiscal en activos inmobiliarios y Auditoria Catastral: Reducir el impacto fiscal de los activos inmobiliarios, que en algunos casos supone un gasto considerable.

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